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正文 第28节

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游戏的内容很有意思,当地政府没钱,但是他们合同签订时答应按工程造价的108%回购,约定一定的回购期限,交付后一到两年,同时答应支付代建方相应的资金财务费用,但是现实执行情况是他们政府没钱回购,只有用地抵换,二期的地换一期的工程造价,但是给的地有没有上级政府的土地指标,开始建设的项目从开工开始按照中国的法律就是属于违法建设,没有土地指标就没有正规施工许可证,同时就不可能质检、安监正规的介入,有些可以销售的商铺和配套设施就不可能拿到销售许可证。

代建方,刚开始信誓旦旦,资金雄厚,给了当地办一个子公司的企业的注册资金和土地款之后,再也弄不到可以转动的资金,因为没有拿到政府的土地指标,就到银行贷不到款,现在唯一的对策就是找施工单位垫资,然后策略就是拖,实在拖不下去了就停。而且代建方在全国有很多个类似的项目,目前的资金状况也是类似……

施工方,为了招揽工程业务,答应了非常苛刻的合同条款,到主体结顶才支付已完工程造价的40%,也就是接近要自己先期垫资50%将工程做起来,但是现在由于有些证件没有办下来,再加之最近贷款紧张,很难到银行融资,融不到资也就无法支付工人工资、材料供应商的材料款……,他们的策略也就是拖,付工人正常的生活工资,等代建方的工程款、等银行放贷……

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