我们认识到城市的发展，也就知道在一个城市的开发建设应当去怎样做，对于一个城市的投资热点在哪里！对于一个开始发展的功能化的小城市，市中心和交通要道永远是最好的投资建设的开发方向，而对于更发达的城市，有医疗配套和教育配套的地方价值就更高，北京的学区房就一直价格居高不下，而对于一个以文化驱动的城市，带有文化内涵的东西成为了奢侈品，就如北京的四合院，对于这样的奢侈品是不讲性价比的，因此在文化中心城市住房可以成为奢侈品可以远远的售价偏离租金，同时出现商住倒挂的现象，原因就是你的文化可以吸引全社会的富人和财富到你这里来，在你这里买房子的不光是本地的人还有外来的富豪，这也就是市场下上京沪杭等地的房价成为天价的真正背景，其中的原因就是中国的其他城市文化太稀缺了，中国的文化资源基本就只在这几个城市，这样的房价就可以成为艺术品的价格脱离成本和投资收益，也脱离普通人群的收入，因此对于核心城市的房价就是奢侈品的价格，对于这样的奢侈品是面对它特有的消费人群，对于奢侈品讲价格收入比是没有意义的，因此对于印度孟买的百万美元的豪宅也可以建筑在贫民窟旁边看臭水沟，因为孟买是印度的文化中心住在这里本身就是奢侈，印度的富豪更是不惜10亿美金建设自己的豪宅，对于文化的高端是离不开财富的冗余的，其价值在于对于全社会的示范效应，而对于低端更确切的说是一种民俗，是一种宣泄而不是引领。这样的投资规律，也是资本在城市从功能城市向文化城市发展过程中资本推动的体现，资本的流动使得城市的发展按照既定的规律方向得到源源不断的资金，这也是文化发展离不开经济上的看不见的手的具体过程。

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