薛建雄提到，2008年下半年楼市低迷之际，万科在三林板块率先降价，周边的金地、大华随后跟进，降价幅度相当于打8折，2-3个月后，上海房价出现大幅下滑。预计未来2-3个月内，上海市场也将迎来房价下降趋势。就目前市场状况而言，总体降价10%可能还很难实现，但个案降价20%可能还将会出现。

薛建雄说，时下已是10月中旬，开发商即便现在将房源卖出，也要等到12月底才能将大多数资金回笼，而元旦至春节期间是开发商的还款高峰期，因此想回笼资金跑量只能抓紧现在。

上述大型房企高管认为“拐点说”并不存在，因为目前的市场情况是降价10%以上就能获得热销，能获得热销就谈不上拐点，“价降而量增呈现出的曲线是向上的，何来拐点？只有价降量减才可能讨论拐点的问题。”

朗诗集团投资部经理黄晓铃认为，目前的房价拐点已经到来，这从各地日益冷清的土地市场也能察觉端倪。

据黄晓铃介绍，昨日在南京出让的11幅地块，有5块因没有开发企业报名竞价而临时取消，1块地流拍，其他地块均以底价成交。上周在杭州出让的2幅地块，也有一幅因开发商报价低于政府保留价而流拍。而近期各地出让的土地，绝大部分都是底价成交，有溢价也只保持在5%左右，几乎可以忽略不计。

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