根据《中国统计年鉴》统计，2002到2004年，上海房地产业购置土地面积分别是1010.3㎡、1469.1万㎡、1038.76万㎡；购置的总价分别是139.9亿、173.3亿、172.1亿；平均土地单价是：2002年1385元/㎡，2003年1180元/㎡，2004年1657元/㎡；根据浦东新区公积金中心曹徵明在《上海房地产市场报告（总176期）》登载文章，2002年土地平均中标价是705元/㎡，2003年土地平均中标价是1581元/㎡；根据上海市房屋土地资源信息中心网站提供数据计算，2004年房地产行业的公开招标土地平均中标价是1358元/㎡，2005年是1234元/㎡；2004年挂牌平均竞得价是1730元/㎡，2005年是3644元/㎡。

我们可以看出，90年代中末期，上海繁华的陆家嘴金融中心的出让地价，4000-5000元/㎡，陆家嘴其他地区熟地转让价2000-3000元/㎡，外高桥950元/㎡；2002-2004年，平均转让价1000-1500元/㎡，并伴有不同程度的优惠政策。

今天我们回过头来看，那时陆家嘴金融中心地价才2、300万元每亩，现在二、三线城市稍好点的位置地价都值这个价，平均价6、70万元每亩，如同白菜价跳楼甩卖，实在是太便宜了！

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