据雅居乐提供的资料，海南雅居乐已获中国外管局批准，其总注册资本增加11.9亿港元，而雅居乐将会申请向项目公司进一步增加总注册资本。另外，一旦香港—1(即“泽高集团”)和香港—2(即“晓高集团”)对清水湾项目公司的注册获外管局批准，并且通过兑换成与注资款等值人民币的审批，大摩收购尾款将由冠金投资通过香港—1和香港—2注入项目公司(“境内注资”)。

此外，收购协议规定，大摩持股在2008年7月到2011年7月间不得转让，期满后才可转让。大摩为何愿意在如此苛刻条件下与雅居乐合作？大摩方面称，在内部调查结果未出来前，不便对此事置评。

3.分享暴利

由于地价极低，清水湾项目足以让雅居乐和大摩赚得盆满钵满。今年3月下旬，雅居乐开始全球发售海南清水湾项目，其中首期洋房均价为8500元/平方米，别墅均价为1.8万元/平方米。而截至2008年底，清水湾项目预计竣工总建筑面积为12.5万平方米，这意味着可实现销售收入10.6亿元—22.5亿元。

而实际上，这12.5万平方米仅占清水湾整体住宅类建筑面积的2.9%。按规划，该项目建筑面积总计为730万平方米，其中住宅类项目建筑面积约占58%，为423万平方米。按现行价格计算，若清水湾项目所有住宅类项目全部开发完毕，最低累计销售收入为360亿元；而除住宅类项目出售外，雅居乐还有高级酒店和游乐设施等可产生收益。

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