日期：2010-5-19 15:06:00

作为一个体制边缘的技术人员，我因为工作的关系，几年来与ZY及地方政府的官员们有些接触（主要是后者），我指的就是处在土地财政与房地产调控漩涡核心的那些人。在新政满月后，房地产销量的剧减与高房价的坚挺让市场产生了更多的声音，我希望通过我的观察与思考，推测出房地产调控未来可能的走向与手段。至于结论是否正确，很难说，我的知识面有限，得到的信息也很有限，只是从我的角度得出的一些看法，大家看看就好。

闲言少叙，进入正题。

日期：2010-05-19 15:23:32

1、关门打狗（417新政及地方细则）

在我看来，417新政的核心在于：消灭小炒家和刚需们的接盘能力。这一步极其重要，而且必须作为第一招打出，原因很复杂也很简单，目的就是要先把成交量打压下来，套牢一部分炒房者和高位接盘人，不能让他们带着钱跑掉，也不能让穷人刚需们在这个泡沫高点进去接盘，北京的细则甚至规定每个家庭只能新购一套房，就是要把成交量压下去。但是zy政府并不指望也不希望这个阶段房价大幅下降，之后的动作会一步步实现高层的意志。

按照前两年流行的一句话来说，zy正在下一盘很大的棋。不信我们走着瞧。

日期：2010-05-19 15:57:10

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