理论上这是一种可能性，但这么说的人要么是不讲zz，要么就是揣着明白装糊涂。中国的楼市很大程度上是个政策市，在这个不很市场化的中国房地产市场里，zf可以呼风唤雨，这是不争的事实。目前这种局面，如果zy不能让房价实现一定幅度的下跌，民心、社会舆论的向背将对其核心利益构成伤害，这是简单的道理，也是中国的国情。

日期：2010-07-28 12:36:04

2、房价小幅下跌，各方皆有喜有悲；

目前来看，这大概是zy政府、地方政府、开发商和投资客们最希望得到的一种结果，因为这种结果他们都是能够接受的，也能在一定程度上安抚部分刚需，而低收入和部分夹心层又会被保障性住房这张画出来的大饼所分化，最后房价在一定时间内实现小幅下跌，各方皆是有喜有悲。

3、房价较大幅度下跌，局面仍在zy控制之中；

如果楼市在被调控的同时又受到一定的外部冲击，导致房价不得不出现较大幅度的下跌（这是开发商与投资客不愿看到的），但这种局面仍在zy的控制之中。

日期：2010-07-28 13:09:45

4、房价巨幅下跌，局面失控或接近失控。

敢于提出房价下跌70%的，大概只有刘军洛了——这位充满争议的人物。刘军洛是大仙儿级的，近年来他的几次预测都很准确（虽然具体点位上有一定出入），所以他的预测让人不能不重视。看他今年来的数篇博文，其对房价的预测基本是建立在“中国在金融大战中惨败”的前提下的。按照这一前提，房价若巨幅下跌，其局面已非zf所能完全控制，对中国经济的影响肯定也不仅仅是房地产了。（天涯上对刘军洛及其观点的争论还是挺多的，以前不太关注的可以自己翻出来看看）

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