一手房主要是骗银行，当然，银行的办事人员也不是不清楚这些的，只是他们已经被开发商喂饱了。而买卖二手房呢？风险更大。在二手房交易中，业主一房多卖，先卖给你，然后发现愿意出更高价的买主后，立马和你毁约，卖给另外的人，只要房子没过户，他任何时候都可以这么干。没有任何的办法可以对他的行为进行制约。这还好，这样，你还是跟业主面对面，最后，你的钱回来的可能性比较大，只要是你办了第三方托管。可是，你的交易要是交给中介做，那就麻烦了。大部分人对二手房的交易流程不熟悉，当他们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。而许多中介公司就拿你跟他们签订的全权委托书干不法的勾当。这些中介接触到你就跟你说，资金监管和网签流程复杂，过户及取得房款时间长等，让你全权委托，结果，他们就是拿你的钱去周转。前阵子深圳中天倒闭，有多少业主卖了房子没拿到房款，有多少买家交了钱连房子影儿都没看到啊？

在目前的体制下，我建议你即使你有能力一次性付款，在二手楼交易中，你也应该选择按揭。这样，督促业主办理过户手续的任务，就落在银行手中。这样，虽然你交了很多手续费，但是风险也小了很多。

一房多次骗贷是房价虚高的重要推手，当然，最主要的原因还是在于政府卖地的问题。

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