大家都知道，金融市场的虚拟性就表现在股价的上下。 在实业上，微软的净利润该是多少，还是多少，一直没有变。 但是，就靠几个消息，股票就从1.2元涨到48元。 这时候，比尔 盖茨开始大量抛售，持续抛售股票，一种将股票砸到12元。 于是，比尔 盖茨虽然没有通过产品赚钱，但是通过大量抛出几乎没有成本的股票，大赚了一笔。 那么，在净利润没有变的时候，比尔 盖茨靠什么赚钱呢？ 大家也都知道，是一个叫做市盈率的东西，也就是股票总值跟当年利润的比例。 当市盈率在1倍左右的时候，股票价格是1.2元；市盈率在40倍的时候，股票价格是48元；市盈率在10倍的时候，股票价格是12元。 而比尔盖茨就是通过市盈率赚到了大钱。 所以，真正重要的并不是净利润，净利润只是个指标，重要的是市盈率。 净利润再多，一股一年只能赚1.2元，但是市盈率这个“小宇宙”一爆发，就让比尔 盖茨一股赚到了48元，还有什么比这个来钱更快？

其实，楼上的虚拟性也表现在楼价的上下。 比如说，北京某地的房价在过去几年，每年涨价10%左右，今年一平米/月为10元，明年就是11元，后年12元，但是房价却涨了4倍多。 这样的结果就是，房价与租金价格的价格比逐渐拉大，比如说从过去的1：200，变成了1：750。 也就是在4年前，收16年多的房租，可以把买房子成本收回来；但是，到了现在，得收60多年房租，才能够把买房子成本收回来。 大家都知道，现在的房子普遍都是70年的租用权，其中还包括建设等的时间，剩下的时间也就是65年左右。 那么，如果按照净现值算的话，这个房价就有点太高了。 如果大家不太理解净现值，就想想贷款60年，需要多少付出多少利息就知道了，总共算下来利息要比本金要高得多。

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