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正文 第529节

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货币增幅必需和经济扩张速度相配合,否则必然资金链断裂。 这就像“爆血管”之后,如果不继续输血,就很快变成“贫血”。 总的来说,国家的刺激政策是个持续的过程,所以货币供应的增幅也是个持续的过程。 按照2009年货币增发的将近30%幅度,2010年也需要进一步增加30%,2011年也增加30%左右。 按照这个速度,2009年的达到61万亿,那么2010年底应该达到79万亿,2011年底应该达到102万亿,2012年底达到130多万亿,以此类推……如果不按照这个速度持续增加货币,社会就会出现“贫血”式的资金紧缩,然后资金链断裂。 从房地产来说,国家统计局发布的2009年房地产市场运行报告显示:2009年,无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅,都创下了历史纪录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%,达24%,是近15年来最大涨幅。数据同时显示,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%;办公楼销售面积增长30.8%;商业营业用房销售面积增长24.2%。在此之前,楼市销售最火的是2007年,当时全年销售面积为7.6亿平方米。2009年这一数据相比历史高点高出23%以上。国家统计局1月17日发布数据称,2010年全国房价增长6.4%,90平方米及以下房价同比上涨9.9%。全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33.2%,其中,商品住宅投资34038亿元,增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70.5%。 2010年,全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长28.4%,土地购置费9992亿元,增长65.9%。全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米,比上年增长26.6%;房屋新开工面积16.38亿平方米,增长40.7%;房屋竣工面积7.60亿平方米,增长4.5%,其中,住宅竣工面积6.12亿平方米,增长2.7%。这个数据说明什么?首先,房地产开发持续保持30%以上的规模,比货币供应的幅度更大。 其次,虽然,统计局说房价分别上涨20%和6.4%,但是人们实际看到是2009和2010年两年房价总体上涨1倍以上。 那么,假设2009年房价上涨50%,2010年房价再上涨35%,两年达到房价涨幅1倍以上。 当房价上涨和房地产建筑面积增幅相乘,就出现一个对于货币的巨大增幅。

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