同时，即使资金实力非常雄厚的房地产商，也开始面对临界点。 我在2010年第四季度分析过，房地产商在2009年和2010年上半年形成的雄厚资金积累，让他们还能够维持半年到一年。不过，并不是所有房地产商都实力雄厚，都能够维持那么长时间。 到2011年2季度，不少房地产商已经开始明显撑不住了。根据《第一财经日报》（2011年6月16日）报道；“位于上海浦东新区北蔡板块的大华锦绣华城，为上海当地房企大华集团开发多年的楼盘。5月31日大华锦绣华城别墅成交10套，面积为3052平方米，成交均价为32644元/平方米；6月1日成交的18套房源共计5701.8平方米，成交均价31944元/平方米。此次“跑量”成交的别墅项目由于所处位置好、户型稀缺，大华对这批别墅一直持有“惜售”心态。记者实地探访售楼中心时被告知，与所售别墅位于同一社区的相同户型，当前仅剩1套，且对外报价已逾7万元/平方米。而每平方米成交单价仅3万多一些，远远低于售楼处7万元的报价，甚至低于当月该楼盘公寓项目的成交均价。” 2011年6月24日的《经济观察报》报道：“6月18日，位于深圳市南山区的招商雍景湾开盘，这是深圳限价令出台后入市新盘中价格调（资料、论坛)整幅度最大的一个，当天，该项目以3.5万元/平方米的均价开盘，低于该片区同等二手豪宅近万元。此前，“限价令”已经让包括中海康城（资料、论坛)国际、海纳时光、招商观园等多个楼盘以低于市场预期的价格入市，并大幅低于周边二手房价。这种情况只在2008年大规模出现过。起初，万科、佳兆业等少数几家开发商降价促销，出现千人冒雨排队购房。随后，在南山、宝安等区域开始出现“新房不如旧房”的房价倒挂楼盘。随后，全市房价大幅下挫，年度跌幅超过30%。” 这种爆出来的小范围降价的消息，说明一些房地产商的资金链已经支持不住。需要通过大幅低价销售，回笼资金支持运转。 需要说明的是，这些房地产商的大幅度降价，和2008年的时候有关键的不同。 2011年的房价比2008年高出1倍以上，卖1套房子就可以赚2、3套的价格上。 即使这样，房地产商都开始撑不住了，说明2010年下半年到2011年上半年，成交量比2008年的时候还惨淡。 而且，中国的房地产开发商基本上都只顾眼前的，不到撑不下去的时候，也不会主动降价。 另外，当一部分房地产开发商开始大幅降价的时候，会让整个市场失去“秩序”。 因为，新的价格“标杆”已经竖起来了，其它的房地产商怎么销售？ 二手房的房主怎么进行销售？ 跟着第一波降价的房地产商降价吗？ 那么，整个房地产市场的价格上涨预期完全被打破，直接进入到房价下跌预期。 到时候，即使大家都降价销售，结果也是卖不出去。 到时候，“沉船”的模式可能上演，“夺路而逃”的局面随时可能发生。 谁能够先跳上“救生艇”，谁就捡一条命。

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