日期：2010-03-24 11:35:55

财富溢出池塘

在一个社会里，当财富向上端聚集的时候，投资的渠道缺乏，大小商人离开实业，是否是可怕的事情...是的。

但如果一个经济体扭曲到现在的程度，让房产保持一定的增长幅度是有益的事情。我推测政策面采取的对策是要压制大城市的房价，放开二级城市的房价，一方面防止地方财政赤字变成无根之水，另一方面防止泡沫爆破。全面停止信贷和暂停土地增发，前者可以立即打击房价，后者则为房价暴涨增加筹码。

政策面正面临非常难过的选择。

财富的大转移阶段，有长达十年的高丨潮丨，是否到了另一个阶段，不得而知。但是如果我们有十年的泡沫，民众除了自我创业这个风险极大的选择之外，通过置业可以分享国家财富增长过程中从上至下的池塘溢出效果。

财富通过不同的渠道：黑的白的灰的积聚到了少数人手里，而这些钱财如果只购买奢侈品，是无法到国人手里的。但是购买房屋，释放给产业链的各个阶层，包括带动许许多多普通投资客的房产升值，这就产生了财富溢出的效应。

当然对于投资客来说，知道何时退出，何时进入，是至关重要的事情。最好把机会留给自己，噩梦留给傻瓜。

日期：2010-03-31 08:35:52

混乱！

局面的演变真是令人瞠目结舌，湖北省推出12万亿投资大餐，国务院宣称开放民营经济进入各个领域。央行的调控警告、地方政府的投资冲动、通货膨胀的显而易见、工资提高的普遍征兆....我们正进入94年以来，另一个1995年。如果单纯以历史重演现实的说法，2011年起，我们要进入几年的萧条期，生意难做，房价崩溃。如果以复杂的现实来看，通胀在前，调控继续，地方债务黑洞在扩大，税务催收在加剧。泡沫到顶需要时间，或许半年，或许一年，对于投资者来说，已经是离场的时间了。

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