日期：2013-07-16 21:23:44

2013-7-16盘后分析

一.重点信息评论

1.税务总局：研究扩大个人住房房产税改革试点范围

国家税务总局近日下发通知明确，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。通知称，进一步加强税收信用体系建设，探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度。（该消息对于地产股会有影响，但过去上海和重庆的试点看。房产税试点效果很弱，扩大试点对于房价影响也有限。国家如果有心调控房价只怕是想涨都难，只是一直不愿意动自身利益罢了。核心还是土地供给制度，这个不改变。任何调控房价的真凑个都是作秀，只不过演戏给百姓看罢了。）

2.国土部：105个监测城市中 94城市地价加速上涨

据央视新闻报道，今年二季度，国土资源部住宅地价105个监测城市中，环比增速上涨的城市94个。涨幅超过10%的城市有9个，涨幅超过5%的城市有40个。涨幅为负的城市则由一季度的12个减至6个。截至6月30日，二季度成交高价地115宗，与去年同期的50宗相比，涨幅达130%。另据中国指数研究院昨日发布的最新报告显示，二季度，百城住宅用地楼面均价同比持续大幅上涨，达到2008年以来同期最高水平，同时溢价率大幅上行。其中，北京楼面均价、溢价率均为十大城市最高。（房价依旧处于上升通道运行，尽管局部地区下跌明显。但未改总体趋势，地产股今年业绩依旧不错。但受压政策面压力。板块依旧难以持续上涨。）

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