楼主可不可以给想卖房子的我指导一下？房子是老娘的，嫌出租麻烦，非得卖。可是这种20多年、顶楼、户型不够好的小户型根本卖不上价钱。我自己在网上登出售房信息后引无数中介要求代售，但是很多天根本没什么进展。老娘催得紧，我现在是否应该把价格降得狠点？可是是老娘的养老钱，我实在不愿意弄的太低于市场价格了。楼主可否不吝赐教？

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卖不出去归根结蒂还是价格问题了。前面说过，没有卖不出的房子，只有不合适的价格。所以如果一定要卖的话，只有通过降价了。当然，你还是要有所技巧。最主要的是有人看上了谈再根据实际情况随机应变。

不过我建议你还是着手研究一下租赁的情况，不知道你的房子地段如何。出租价格怎么样。你可以着手计算一下年租金回报率。可以在7%以上的当然就卖不如租了·！

日期：2009-06-28 20:46:13

者：吃月饼吃到撑 回复日期：2009-06-28 19:28:22

我也是每天看每天学习啊，不过还是有问题没弄懂，请教一下LZ及各位高人：

本人最近看中一套二手房，中介说卖价30万。我说OK，那我首付12万左右吧，其他的按揭。

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