日期：2009-07-17 19:14:46

作者：aspdotnet 回复日期：2009-07-17 00:47:31

lz啊，我看了一天终于看完了，，太谢谢你啦，了解了很多东西

有一个问题无论如何请你回答下

我刚定了个二手房，房屋总价六十多万，但卖家还差而是多万的贷款要我们垫。当时因为觉得房子还中意，也不想折腾，也看了两天房了，挺中介说没啥付的就当首付款很好办的，就答应了。

看这个帖子你都嫌买方垫资取契是麻烦事情都不想做的，我就急啦。是不是风险很大？我该如何交钱给他比较安全？需要中介陪同嘛？具体如何操作的好？毕竟二十多万是我全部积蓄啦。

请指教，谢谢了。

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这位朋友，关于这个问题前面有个同行兄弟说过了最为保险的办法。就是让业主找个担保公司，由你出那1%的担保费，如果在钱不多的情况下对大家都是保险的事情。当然，如果你认为这部分钱不应该你出又另当别论。

另外，按上面的办法，可能整个交易时间将会延长一些，因为毕竟担保公司审批什么的也是要时间的。所以如果感觉上业主也不是很不放心的人，而且业主同意在交付首期款与其赎契的时候交楼与你，那也未尝不可。毕竟有产权的人，跑得了和尚跑不了庙，也未必会有问题。关键是要在资金安全的情况下买到自己满意的房子~！

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