日期：2009-10-09 10:58:45

作者：脖子和腰都疼 回复日期：2009-10-09 09:34:17

楼主和一帮热心的人，比如萝卜头和树兄，你们好！

看了一段房子之后，我看中一套北京的二手房。税款方面我们从来都是放心的让中介去算，而没有去特别了解目前的现行规定，因为我们觉得中介在里面没有利益可以得到，所以不会有故意将税款算多的可能，不知这样的想法对否？

关于中介费和贷款费用等，我老公很想得开，觉得这都是应该给的，居然还跟人家说如果答应帮我们跑公积金贷款，就不砍中介费了。我觉得还是应该要砍一下的。同时，我也怀疑有可能本身业主并没多么反对公积金，但是中介人为的造成一种公积金是很难办的感觉，所以我老公才会那么说。我老公对中介都是交底的，说目前的业主报价我们可以接受。这个也让我很无语，担心中介会不会告诉业主，从而我们一分钱都谈不下来。

今晚，我们可能会去和业主谈一下。目前有两点主要的担心，希望楼主或者有经验的人能帮我看一下。1、业主人在外地，我们过去是和他电话谈。业主要求我们将定金交给中介（这家中介在北京做的很大），如果谈得合适，我们是否可以先将定金交给中介？需要签署什么东西来保证我们的权益？因为业主不在，我们也无法与他按照正常的程序在交定金时签订合同。2、业主的房产证还没有下来，据中介说材料已经交上去开始办了，如果申请加急，大概15天左右可以办好。我的担心是，我们在谈的时候，如何证明这个人就是业主？（我想的办法是要求他出示购房合同和契税发票以及身份证，但是业主在外地这个也有点难度）第二个担心是我感觉房产证下来的时间其实并不一定能那么快，我们当然是在房产证下来后才会准备首付给他。但是我想在合同规定一个最终期限，不想无限期的等，可是业主在外地，由于定金是交给中介，所以这个补充的期限应该可以和中介签，对吧？

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