如果要买的话我们想在今年过户，但是他们后年什么时候交房还不知道，说是等那边新房拿到手，装修好了再等一小段时间搬过去，那我应该注意点什么呢，应该付多少钱给他，是不是要留一部分钱等到交房的时候再给? 还要注意什么风险呢？

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1.如果可以的话，现在就过户。

2.过户完如果他们不能搬就按月收租金。

3按月收租金了，当然就不必留什么尾款了。你们等于是租赁关系了。

日期：2009-10-19 11:19:28

作者：hansky 回复日期：2009-10-18 10:55:19

楼主你好：我看中一套二手房，房子是次新房，就是还未交房业主想转卖，因业主要离开这个城市了，所以价格比较让人满意，比这个小区还在卖的便宜600/M2 ，但是他开盘就买了，所以还是有赚的，位置户型我都有看过，我和老婆都蛮喜欢的，现在的问题是业主已经在房管局办理过房产证了，是不是还有种说法叫已经备案了？ 房子大概今年年底交房，房产证估计最迟也要明年中旬下来。业主真心想卖，我也想买，不过看了你前面的帖子，好像这种房交易对买方蛮不安全的，业主是想现在得到首付（好像生意需要吧），余款在房产证下来的时候再给他，因业主在外地，我比较担心到时候万一有什么纠纷，

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