住在隔邻海景花园的住客，在深夜经常听到大宅内有怪声传出；也曾有路人见到有白色影子在小山丘上的凉亭飘过。当然民众的说法总是越传越离奇，我倒是从退休警员吹水时听说过他们的经历，当年处理富商绑架案的前辈们，在处理完赎金交易和别墅內绑匪留下的线索后，很快找到多名残忍绑匪行踪，但是在拘捕过程中和警员发生枪战，几乎全部中枪死亡，在部分重伤绑匪的临终口供里，说已经把富豪撕票，究竟是枪杀还是活埋，一直没有找到尸体，所以虽然结案但是不够理想。当时，绑匪绑架富豪后，在青山湾附近找到空闲的破旧房间，就是志乐别墅，于是在志乐别墅里，绑匪一直控制着“肉票”，同时跟家属联系索要赎金高达两百万港币，那个时候的赎金价值根据物价已经赶上十几年前那个著名的首富李嘉X的儿子被张子x绑架的赎金了，真是物价高了水涨船高啊。收到赎金后，不知道多久以后绑匪撕票，但是有邻居和路人反应藏匿在志乐别墅的可疑人物，警方就找到了这里，发生了后面的事情。

于是坊间诡异传闻一直不断，到了九十年代中期，香港有很多WAR GAME的爱好者，他们四处寻找山林、废旧厂房、无人废弃单位进行作战和游戏。当时有一些气枪爱好者找上了空置的志乐别墅来作战场，闹鬼之说，也由他们传到一个高潮。当年某个夜晚，这一群年轻人相约往志乐别墅打野战，他们分成两组作攻防战，其中一方占据主防，另一方则作进攻。防守一方派人在凉亭内埋伏，伺机狙击对手。那个狙击手在等候对方来临期间，忽然有只手搭在他的肩膀上，他本能地拨开，并说：别闹啊～敌人就冲上来了。拨开以后他本能的回头一望，见到后方无人，再往下望，竟然见到地上有一只会活动的手，─看就是刚才他拨开的那只断手。他当初吓的扔下气枪拔足狂奔，情急之下竟从长廊跳下花园逃生，那里离地距离高达4米，而且地上全是枯草和碎石等，结果摔断了手。众人见状前往查看，得知真相后，立即吓得全部落荒而逃。

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