白手气得差点吐血,上次的变故,搞得他只剩下两千五百多亩,这个亏吃得他都没地方申诉。
二是年限,原来没有明确规定,各地都有不同的年限,像上海就定为四到五年。
现在统一规定,商业用地必须在三年内启动开发,并在两年完成开发。
至于住宅用地,要求在五年内启动开发,三年内完成开发。
三是关于非地产企业持有土地的规定。
这方面以前就没有具体的规定,现在也予以了明确。
像十厂这样的国企,从市区搬迁到浦东新区以后,在浦东新区还买了几百亩地,用作企业以后发展的准备。
现在明确规定,非地产企业,可拥有不超过企业现有面积的百分之二十的土地。
四是用地性质的改变,以前是只要符合规划,经有关部门批准,缴纳了土地差价就行。
现在不仅把上述规定明确下来,还加了两点,每年变更土地性质的土地数量有限制,每年也只能在一季度进行土地性质的变更。
五是非建设用地。
建设用地包括住宅用地、商业用地和工业用地等。
非建识用地除了不包括上述三项用地,都算是非建设用地,还包括近郊区的集体土地。
新规定明确允许企业拥有非建设用地,上限是一家企业五千亩。
除了第三条,其他四条都与白手有关。
特别是最后一条,直接关系到企业的长久发展。
有意思的是,这些新规定在春节前的几天,通过小道消息传出。
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