星湖实业在烂尾楼上的巨大成功,刺激更多的开发商挤入烂尾楼开发行业,昔日那些城市的疮疤,一时间炙手可热起来,在这一年里,这座城市将近有一半的烂尾楼的产权发生转移,市政府在房地产繁荣的光环下欣然起草零三年解决所有烂尾楼的历史遗留问题的计划书,似乎谁也没有注意到光环下的隐忧。

和黄实业的加入,加速了星湖实业这只吞噬怪兽的敛财速度,星湖实业的资产在过去的一年时间里,又增加了一倍,净资产达到16亿,总资产高达45亿,这还不包括星湖实业手里的几处工程在未来两年的预期赢利。

除了在工程项目的投资,星湖置业今年的业绩也大幅上涨,预计全年的赢利将超过一个亿,房市的火热,让房产营销不再显得特别突出,星湖营销业绩的增涨,主要来自星湖实业自身所开发的楼盘上。

万元以上的精品公寓聘聘显身,专业物业公司奇货可居,星湖物业在高档物业积累了相当的经验,特别是檀山公寓与鹏润家园的示范作用,开发商争着请星湖物业入主他们开发的社区,星湖物业旗下的物业公司增加至十四家。

除了星湖地产,其他三大子公司在规模增加不大的情况下,今年的赢利却激增了80%,这些都直接反应出楼市已经揭开疯狂增涨地序幕。

就在公司上下也为楼市的疯狂而兴奋不已地时候,林泉在十二月十八日的会议上。没有支持骆益同、顾良宇、叶经强、邵兵等人进一步扩大投资规模的设想,他说道:“目前公司的人力、物力,在为了两年内,只能支持八处工程的开发建设,而楼市地火热。将在零三年、零四年达到颠峰,最迟到零四年年底,国家的宏观调控将逐步严峻起来。我的意见是,结束两处工程,开启一个新的工程,到零五年,星湖地产的规模需要缩小到当前的一半,确保星湖地产的负责率由现在的70%降低到40%”

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