张小宁让崔永夏准备身份证、结婚证、房屋所有权证明等材料，又拿了份《个人住房借款申请书》让他填，然后去了趟崔永夏要抵押的房子亲自调查。

崔永夏的房子坐落在天宁市的黄金地段，建筑面积达150多平方米。张小宁是老信贷员出身，在里面转一圈，就估摸个差不离了：“这套房子值450多万吧，抵押贷款300万元没有问题。”

虽然贷款银行要委托独立的房产评估机构对房产进行评估，但当时房地产评估机构已经从事业单位改革为企业，是需要盈利的，他们七八成的业务都是来自于银行推介，怎么敢得罪银行里的人。

张小宁作为信贷科长，指定哪家房产评估公司，就是一句话的事，评估公司更是对他的话“唯命是从”。

在张小宁的关照下，评估公司将崔永夏的房子评出500万元高价；然后张小宁又帮“兄弟”做了个60%的抵押率，崔永夏顺利地贷到300万元。

崔永夏自然对张小宁千恩万谢，二人去东华市房产交易中心送完办理用作抵押的“他项权证”（指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书）的材料，中午又敞开肚皮喝了一顿大酒。

张小宁是资深银行信贷从业人员，虽然醉了，但头脑还挺清醒的，在银行上班的人有一条铁的纪律：“钱、票证、印章，亲爹来拿也得防。”

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