“当时很多房地产开发商都是这么玩的。只要交了钱，房子想怎么盖就怎么盖，质量面积什么的就全都是开发商说了算。后来政策改了，必须有预售许可证，否则就是违规销售。可即便是这样也没用啊！很多开发商都是跟风，看见这个赚钱就一股脑的上。这些人别说是工程资质了，甚至就连最基本的规划设计都没有。”

“再后来，国家管的更严了。从银行信贷方面着手加以管控，实力不足的公司别说是开发地块，就连参与地皮拍卖的资格都没有。”

虎平涛听得连连点头：“是啊！很多烂尾楼都是以前留下的。现在拆又拆不掉，留着更麻烦。”

王浩坤道：“关口村就是这种情况。当年全城大开发的时候，关口村按照古时候留下来的军事规划，被分成四块，分别是前营、中营、后营和大营。这地方以前是屯兵的，后来没了战事，就改为村子。前营和中营刚好位于村子两端，也遇到了讲诚信的开发商，所以这两块地现在变成了封闭式小区，房子质量好，买的人多。当时一开盘就全部卖光，区上还把这两个楼盘作为典型拿出来宣传。”

“轮到后营和大营的时候，很多开发商都参与进来抢地，导致地皮价格比前营和中营整整翻了一番。如果按照以前那种“一边卖一边搞基建”的做法，其实这两个楼盘都还勉强可以维持，问题是前几年国家新出了政策，银行方面压缩信贷，严查审核。再加上这些年购房标准越来越严，首付比例拔高，买房的人越来越少，开发商维持不下去……去年，后营和大营两个楼盘的开发商都跑了，留下的全是烂摊子。”

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