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正文 第59节

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“这样吧,我把这个‘好易居’单身公寓小区完全卖掉,但价格是13亿元。”

欧阳华海惊讶地看着陈西峰,有些不相信地问道:“陈西峰,我是看在我们是朋友的份上,同时为了表明收购诚意,才开出了10亿元的收购价。”

“说实话,如果让别人来谈,肯定先开价7亿元或8亿元,再与你谈来谈去,但不会加价到10亿元。在这么短的时间内,让你赚了好几亿元,已经足够厉害了。”

陈西峰笑着解释道:“欧阳,你不用这样的眼神看着我。我开出这样的价格,有着我的理由,你先听我说完。”

“按照最新的评估价,好易居单身公寓小区整体的价格就值12多亿元。至于是不是这个评估价,我相信你们专门有这方面的评估师,完全可以进行确认。”

“当然,我也知道,评估价是评估价,能不能买得上这样的价格,又是另外一件事情。”

“现在的好易居单身公寓小区是完全实施租赁模式,按照目前的租金和火爆出租情况,一年租金收入就有8000多万元,15年就可以收回投资。”

“这些单身公寓和办公楼有着40年产权。15年的回收期、再加上维修、重新进行装修和重新配置家具家电等费用,至少有着20年的纯利润回收期,16亿元的纯利润啊。”

“再说了,随着通货膨胀的加剧,钱越来越不值钱,而投资的不动产却会越来越值钱。”

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