国五条中的一条关于“对出售自有住房按规定，征收个人所得税。通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征税收”的规定，更是促进了全国多个城市二手房的交易热潮。

2013年，深圳楼市的火爆更直接助推了房企业绩的大幅增长。

“千亿俱乐部”成员增多，从开始的万科、绿地、保利等企业率先冲破千亿元销售大关后，第二批企业也是纷纷跟上。

2013年年底，房地产调控带来的丝丝寒意，也预示新年后的房地产市场将进入彷徨期。

果然，2014年新春伊始的深圳楼市迎来了一路的“降温”，曾经的“金三银四”落空，五月也不“红”了。

这一轮打击最大的是关外的龙岗区，龙岗的很多售楼处销售员感慨“房子是看的人多，成交量却少得可怜”。

房贷收紧和观望人群的增多，预示着深圳楼市开始进入低迷发展时期。

从4月开始，深圳的一些房地产中介公司已经在陆续的关闭店铺。

6月深圳几大代理公司召开媒体发布会，会议上表达，深圳楼市真的是往下行了。

这一轮的调控也让地产开发商们害怕，大家纷纷开展自我救援运动。

一些大的有客户资源的开发商尝试，在自己的网络圈、客户会里卖房子，而众多的中小开发商们则是在外部寻求销售渠道，比如启动全市二三级市场联动，抓紧卖楼，回收现金。

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