戈尔巴乔夫希望谢廖沙能把工人新城这个项目交出来，让给别人作为晋升的垫脚石，并且由国家出面购买。其实这正是谢廖沙所求之不得的事情，一直以来工人新城占用了谢廖沙大量的资金，当初利用廉租房来洗钱的办法在现在看来已经有些得不偿失了。有了国民住宅银行，地中海贸易公司等工具，谢廖沙完全没必要再利用房地产来处理客户们的资产了。

算起来工人新城的开发其实是算是个集体企业，属于莫斯科团委的小金库。要知道在工人新城第二期工程完工的时候，莫斯科团委的公务员们已经不缺少住房了。这可让莫斯科市的很多其他机关都羡慕不已。现在要把这个工程交出去，谢廖沙觉得底下的人难免会有些反弹。不过只要把国民住宅银行和国民住宅开发公司牢牢地攥在手里，谢廖沙就可以随时另起炉灶。现在谢廖沙缺乏的是现金，因为工人新城占用的流动资金太多了，制约了地中海贸易公司的发展。既然戈尔巴乔夫答应补偿，那么正好可以用得到的补偿注入地中海贸易公司的生意，接机将这笔钱以贸易的形式输送到嘉能可公司的手上。

谢廖沙手上的工人新村一期和二期因为已经竣工投入使用了，所以谢廖沙打算先把这两期的工人新城项目出售给苏联国家银行。这样的话前两期的工人新城就从集体企业变成了国有企业，而所补充的资本金将会进入国民住宅银行补充资本，谢廖沙可以选择提前兑付当初发行的那些债券，不过这笔钱目前还有用，债券的那些利息对于家大业大的谢廖沙来说几乎就是毛毛雨。不过工人新城第三期的项目已经在进行之中了，该花的钱已经花的七七八八了，谢廖沙想把第三期做完之后再交出去，这样的话整个工人新城的估值还会再多一些。戈尔巴乔夫没有在这上面做过多的要求，反正他现在还没有考察到合适的接任者，倒是可以把消息先放出去，给那些有意投靠过来的干部们一个考虑的时间。

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