01年这会儿，京城的房价有所上涨，但主要涨在高档商品房这一块儿，涨幅也没多大。

老房子，包括四合院在内，价格照对00年的变化不大，甚至可以说是不值什么钱，这会儿人都奔着楼房呢，没谁在意老楼老院儿，感觉都要拆。

老房子四合院涨价是03年以后的事儿，具体是不是有人炒作推动谁也不知道，也查不出来，但切切实实在03年老宅的价格上去了。

等到05年再拔新高，到08年上天，开始了亿宅时刻。这里面要是没有一群人的推动是不太可能的事儿。

大家都在说四合院这样四合院那样，真住过的有几个？

说句良心话，这些老院子住起来真没有普普通通的新楼房舒坦，改造费用巨高不说，各种不方便。就一厕所（包括下水）就够让人头疼了。

除了有数那么几处以外，基本上都要一大早爬起来倒尿桶，出去排队挤公共旱厕。

可以说做为住宅来说，要什么没有什么，不想要的都有，而且巨贵。

这还是独院儿，杂院那就不用提了，大部分上水都有问题，大家挤撅尾巴管。

后来市里想改善但难度太大，一个是年代太久设施各方面老化，一个是人太多各种搭建，很多地方都被改动了，什么都找不着。

所以同立军这会儿说五个戏园子老楼要六百万，说还能想办法压压价，还真不是说笑。主要是很多楼体都出问题了，需要大修大改才行。

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