“项目要成功，地块的位置大小都要合适，项目的规划设计建造都要合适，宣传推广等等都要合适。

到最后，一切都离不开钱。

这个行业资金就是一切，没有资金什么都不是，有了资金再糟糕的项目也有人买单，这就是当下市场的实际情况。

所有的房地产公司，包括我们，都是一手镇府一手银行，一边拉关系搞地，一边求爷爷告奶奶贷款，你还得让人家拿个大头。

银行不是搞慈善的，他也要业绩，要盈利，要增收，其实我们最大的压力就是在这一块，利息滚不动啊，所以项目上就必须得快。

拿地快立项快建的快，然后快点卖，先得填上银行这个债主的嘴，再给镇府吃饱，然后才是我们自己吃的。

一慢，什么都没有了。

我这几年就在考虑转转型的问题。”王总拢了一下大背头：“我们前后也做了几次计划，包括我们自己的商业广场。

还是那句话，缺钱。我们这个项目其实也算是一次试点吧，核算一下，这种模式应该资金的回笼很快，经营上也没有什么太大难度。

只要我们能保持下去，连续成功几个项目，那其他的东西可能也就迎刃而解了，不再是阻拦我们前进的原因。”

张彦明自然是了解这里面的东西的，甚至比这个时候的老王了解的更详细。

所以枫城旗下所有的地产公司才都不会去搞什么城市中心，或者类似这样的项目。牵扯太多，其实这还不只是钱的问题，枫城不缺钱。

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