1995年英人大肆抛售在香港的资产，并形成一个向下缺口。英资怡和、置地、太古、嘉道理家族，大规模抛出手中核心资产，然后便渡海西游。

而这些抛出的资产谁在接手呢？华人大亨接了一部分，更多的是有很多“红筹”在接。当时，内地对香港的“后盾”形象，以及一贯的要面子传统，1995年红筹大肆托盘，接了英国人不少工商铺大厦。并给市场留下深深的“土豪”印象。

随着97临近，市场开始狂热。港人的口号是：“大陆一定会接盘的”。

但这句口号没有人在内地的任何媒体上听见过。于是港人拼命地炒高楼价，熊心豹子胆。在1995年--1997年，是一个急剧上升的曲线，涨幅接近+50%。

实际上97后的房价暴跌都是1995---1997二年内涨出来的。再准确地说是十八个月。

再然后几乎所有的舆论媒体，都厌厌不休地向人们教育“日本房地产泡沫”“香港房地产泡沫”。日本房地产怎么崩盘的，香港房地产大跌七成。当年的荷兰郁金香泡沫啊-----“老吓人呢，我告诉你。”

当然如果有人没有被唬住。在炒楼的这一条道路上走下去，然后得到的是房价翻了十几倍。

随着见识阅历的增长，人们渐渐地知道了身边存在一种空气叫做“毒教育”。

“毒教育”的意思，就是当你还在懵懂无知的时候，直接把你带到沟里去。直接把你洗蠢掉，把你三观洗掉。

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