不要认为，这个小小的楼盘，2020年之后才能售出110个亿。算算时间，那可是15年之后的事情了。

梁腾想在七、八年之后，就赚它个百亿，有点吹嘘之嫌。

梁腾有着重生人士的优势，知道“德馨名门”的开发商，犯了许多低层次的错误。

他太不懂利用资源了。

其实这个楼盘底下的街道，在大约09年的时候，就变成了相当繁华的商业街了。

而楼盘的开发商，一直等待着“限购令”的松绑，一直不敢销售这个楼盘。直到2020年才出的手。

梁腾如果今年，也就是2006年，就把楼盘拿到手，他借助这个楼盘大捞特捞的手段，多着呢。

就算不急着卖，他完全可以把楼盘底下改造成商铺。

先走向规划部门申请“更改设计”的程序。把底下五层的住宅设计，更改成商业设计。

然后，等过两到三年，楼盘底下成了繁华的商业街之后，就把楼盘下边这五层楼，全部打通它。再加固它。弄成五层的商铺。

重生前，梁腾就有机会实地去查看过“德馨名门”下边几层的房子。

那是他的一位老领导，不知道怎么回事儿，就成了“德馨名门”物业公司的主管了。梁腾出差到“开放之都”，老领导也招待过他一顿大餐。

期间，梁腾挺有兴趣见识一下这“开放之都”最昂贵的房价楼盘之一的“德馨名门”。

老领导就带他在层下几层，里里外外参观过一遍。

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