经过“大伯”一番刻意的导引,陈永斌最后锁定的目标,就是那块位于“久集镇”三十米大街的,仅有70平方“一线地皮”。
旧屋的一线铺面,面积太小,产权疑似不明,价格虽然是最合理的,但经验丰富者,都不敢轻易下手。
免得钱花出去了,纠纷和麻烦事儿不断。
镇上老街的四层楼,属于一线商用楼,本来算个挺不错的选择。
拿下来之后,可以立即开门做生意。或者,在没想好做什么小本买卖之前,先出租赚些房租和铺租,也是可以的。
可惜这屋主要价实在太高了,这年头房地产普通不算太贵的年代,且还是圩镇的地儿,居然敢喊108万的天价。
加上楼龄太久了,差不多达到30年了。大概率当年使用了“预制板”打房子楼面,房屋质量可疑。令人难以放心。
种种因素,限制了它对陈永斌的吸引力。
当然,理由找一大堆,最关键的其实仍是价格太贵,超出了陈永斌的承受能力。
如果能便宜购置,拆了旧屋,再一口气盖它七、八层,都完全不是问题。
千万不要认为盖七到八层的高楼费钱。在未来地皮涨价速度堪称恐怖的时代,砸那么多钱买一块天价地,才盖那么一层两层,那才是最大的浪费。
目标锁定了63万的一线地皮,陈永斌和他老婆,现在手头上能拿出来的活钱,只有区区的8万块。
人家那“一线地皮”是正儿八经的国有.土地,可以拿土地证去银行办理“按揭贷款”。但个人名下的“不动产”,信誉度比不过商业大楼盘。按照规定,必须缴纳四到五成的“首付”,才能从银行拿到贷款。
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