.郭淳没有吊老板胃口的意思，绝对没有。他只是想欣赏一下面相粗犷的史密斯兴奋莫名的样子而已。

“大班，如果你真的决定要在房地产这个行当里赚钱的话，我想我能提供两个建议。”

原本眼看死地无法盘活，几万大洋打了水漂的史密斯差一点就想拥抱可爱的新人了，他激动地在郭淳面前走来走去，嘴里不停地说：“噢，亲爱的密斯脱郭，叫我乔伊好了！快说，快说说你的两个建议。”

“乔伊。”郭淳顺口叫了一声，见史密斯“嗯嗯”有声的点点头，才道：“第一个办法最稳妥，那就是把那两百亩土地分片出租、由承租人自行建房，洋行只需收取租金，并在地皮升值后卖出所有权。如此，可以保障购地资金的安全和一定的利益。”

史密斯沉默半晌，突然一巴掌拍在自己的脑门上，叹道：“我的上帝啊，这样的好办法为什么我就想不到呢？郭，你真是个天才！”

天才？小来来而已。郭淳暗自瘪瘪嘴，调整好心态后，说：“不过，那是赚不了大钱的！利益与风险并存，风险越大，利润越高。而如何在追求至高利润的同时规避或者分流风险呢？我有办法，这就是我准备给您、亲爱的乔伊的第二个建议。”

得了第一个能够保证不亏钱的建议，史密斯已经觉得每个月四十大洋的薪水没白给了，此时一听这话，不禁愣了，脸上的表情开始生戏剧性的变化——从呆傻到惊讶，再到半信半疑，当他觉出郭淳脸上无穷的信心时，那点怀疑很快就变成一种**，一种求知求解求财的**。只是，这一次美国佬很好的控制住了自己的情绪，因为眼前的新晋职员的表情告诉他——别急，心急吃不了热豆腐，听老子慢慢道来。

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