.董家渡码头向北不过三百多米远，有座圣方济会的教堂，教堂向西不过数十米，朱家里弄式的老宅子占据了很大一片土地。

虽然朱家叶繁枝茂，很多分支都离开了董家渡，在租界、在各地生根，相继购田置业，散开来，可董家渡朱宅这个根本还在，依然被朱志尧这一支族人牢牢地坚守着。就连他名下的产业，也多半分布在这个法租界与华界南市交界的地方。

郭淳，一个至今在上海籍籍无名的小辈，却在朱家享受到了极为特殊的待遇，令沈会涛也眼红不已的待遇。

大门口，朱兆怡的小叔朱迎生带着一帮子小辈出门相迎。厅堂内，老爷子朱志尧拿出珍藏的极品明前碧螺春，把茶叙话。饭桌上，一大家子人坐了十余桌，只有郭淳和算作亲戚的沈会涛两个小辈上了主席，还分列老爷子左右。饭后，老爷子和两个叔辈人物留下二人，继续在书房里喝茶叙话。

别说沈会涛眼红，就连宅子里的其他人也眼红，一个个围着心情复杂的朱兆怡问个不停……

书房内，年近六旬，一身长衫，面容清矍、双目有神的朱志尧又打量了一番刚刚落座的郭淳，说实在话，他对这个青年是相当的满意，此时，这种满意更是放大到了极限！因为，年轻人很给老头子的面子，一落座就继续饭前的话题，慷慨里答允了大通地产与磐石地产的合并请求。

说起大通地产，乃是朱志尧五年前与虞洽卿合办的公司，可惜公司刚刚办成就遭遇第一次世界大战引的钢材危机，导致以船厂为龙头的朱志尧产业链生资本危机。这么一来，大通地产实质上处于半停业状态，只在南浦拥有一块大约百余亩的土地。

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