.（一日十更！还不满意的书友请留言，俺再加更！）

史密斯洋行隐晦的透过报纸表示出开董家渡的兴趣后，上海滩的地皮投机者们立即意识到自己犯了“惯性思维”错误，也很快地调转矛头直扑董家渡。游资一走，大鳄们的下盘就空虚了，亚尔培路、金神父路的地价立即下跌了两成，让大手笔购进该处地皮的哈同和沙逊跌破了眼镜，不得不重新打量某人在地产业中的影响力。

说起来，哈同和沙逊真是后悔！郭淳的影响力从何而来？表面上是策划了史密斯洋行的“美丽的家园”，可更多的来自于哈同和沙逊提供的一个“机会”，郭淳利用这个机会赢得了同业的认可甚至是某种崇拜。崇拜是有些盲目性的，可偏偏郭淳能够巧妙的利用。

董家渡有没有商业开价值呢？有！但是，哈同和沙逊怎么看那个董家渡的价值也没有迈尔西爱路附近大啊？可是，为啥史密斯洋行的消息一放出去，那个煤炭大王刘鸿生就一口气吃进三百亩地，营造货栈和大型仓库呢？唉，这个刘鸿生一动，董家渡顿时热闹了！

哈同和沙逊不清楚，郭淳清楚得很！

郭淳、沈会涛、朱家两兄弟和虞洽卿携手，早早就在董家渡大量囤地，低价卖出三百亩给刘鸿生只是丢出一个套狼的“孩子”而已。这不，“孩子”一丢出去，董家渡地价就“嗖嗖”的往上窜，等地皮投机游资一来，地价又马上打了个滚儿。现如今，原本八十元一亩的地卖到三百六十元，而靠近码头的“黄金地段”则是七、八百元一亩！

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