陈区长提出的方案有两个，一是共同开发这块地，他打算在这里建设一个保障型住房小区，吸引市区的居民搬迁来到广林区，利润空间可能不高，但是贵在有政府的回购政策支持，负责开发的单位不愁销路。

双柏集团可以利用一半的土地成本加上两亿五千万的垫资还款入股，陈区长还打算把这个项目工程交给双柏集团旗下的建筑公司去做，如此一来，只要项目完工，保守预计双柏集团能进账十亿以上，所谓土地成本那都是虚的，实打实付出去两亿五千万，回来时已经翻了两个跟头。

这个方案看着让人大流口水，但麻烦的是还要安排施工，后期可能还遇到一些扯皮事情。

第二个方案就显得更为方便了：土地置换。北郊那块地面积是两百余亩，双柏集团拥有一半的地权，加上两亿五千万的垫资，陈区长提出地权用白河镇西南位置一块三百余亩的土地来进行置换，至于钱就当做政府欠款，约定按照5%的年利，分三年还清。

广林北郊这块地其实就在广林镇与白河镇交界附近，同在郊区，但是不同的两个镇，地价差距真的有那么大吗？还真是，白河镇的地再好，也架不住人家广林北郊的地在地铁规划线路上啊。

而且更关键的是白河镇这三百亩地的性质是工业用地，市价不到两亿，拿来置换其实是政府占了双柏集团的便宜。

北郊这块新鲜**的地块虽然也是工业用地性质，可是当初用来抵押的时候折价就不科学，明显是当成住宅用地来计算的，往后政府也肯定要开发住宅区，这点毋庸置疑。

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