随着金融市场的发展，许多投资银行为了赚取暴利，采用20－30倍杠杆操作，假设一个银行自身资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。也就是说，这个银行以30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资，假如投资盈利5％，那么银行就获得45亿的盈利，相对于银行自身资产而言，这是150％的暴利。反过来，假如投资亏损5％，那么银行赔光了自己的全部资产还欠15亿的巨债。

由于杠杆操作存在着高风险，所以按照正常的规定，银行一般是不进行这样的冒险操作。

所以就有一些聪明的投资者想出一个办法，把杠杆投资拿去做“保险”。这种保险就叫cdo。比如，银行为了逃避杠杆风险就找到了投资机构。投资机构可能是另一家银行，也可能是保险公司。

其实所谓的cdo，不过是一些投资机构为了在金融市场上圈钱而出现的一种“空手套白狼”的炒作方式，由于有银行承担风险，这使得虚拟的数值越滚越大。当这种虚拟的数值达到一定程度时，必然会崩溃

从根本上说，这些盈利大半来自美国的次级贷款。

人们说次贷危机是由于把钱借给了穷人。其实则不然次贷主要是给了普通的美国房产投资人。这些人的经济实力本来只够买自己的一套住房，但是看到房价快速上涨，动起了房产投机的主意。他们把自己的房子抵押出去，贷款买投资房。这类贷款利息要在8％－9％以上，凭他们自己的收入很难对付，不过他们可以继续把房子抵押给银行，借钱付利息，空手套白狼。

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