天津比利时租界，这是比利时在中国唯一的租界，当然也可以说是天津最年眚的租界，直到1902年，比利时方才获得这片租界，天津比租界地处偏僻，从开辟直到交还中国，始终未能进行开发。虽然比利时商人在天津开设有不少工商企业，包括世昌洋行、华比银行等，但是均未在该租界进行投资。后来仅有英国和记洋行在界内租地180亩，开办了鸡蛋厂。因而该租界的收入极为有限，仅能维持日常开支，唯一的一项市政工程所花费的8万辆白银也必须依靠举债。天津比祖界尾于各国在华租界中极不发达的一类-

或许正是因为这种原因，面对财政危机，比利时驻华公使表示愿意将租界交座给中国，以示友好，不过比利时倒也没吃亏，其在祖界投资的近十万两白银由中国政府偿还，如此在两年前，天津比租界在归还中国后改为天津特别行政区第四区。

虽说这租界两年前就还给了中国，但在比祖界内多少还存在看一些比国商人的投资，尤其是那些小商人，虽说比租界极不发达，

可因其受到租界保护，少数比国小商人往往会将仓库设于此处，虽说两年前这里便归坯中国，可对于租界内的那些“洋行仓库”，地方上依然是给予一定的“照顾”，比如参照租界待遇，这是当年归还租界时，比利时公使同外交部商谈的结果。

在某种程度上，这倒是保护了那些商人的诸如走私之类的不法贸易，而对于比华洋行来说，若是没有这一条文的保护，或许威廉真会一次又一次的在噩梦中惊醒，对于他来说，那座即是家：，也是洋行，又是仓库，便是他恶梦的根源。

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