沈家川：哈哈，不错。我九月底想去墨尔本看房子，你有时间吗？想让你请我吃饭，还有陪我看房

杨倩：有，没有也会挤出时间的，多和运气好的人混，沾运气

沈家川就喜欢和杨倩聊天，她总能让他很开心，两个人的斗嘴都让他回味无穷。

沈家川：哈哈哈，好，我定好机票告诉你

杨倩：OK，祝你开心，天天走好运

沈家川：你也一样

杨倩发了个开心表情包，沈家川不走心地直接把这个表情包又回给杨倩，对话结束。

杨倩把手机放到床头柜上，想，九月的假期还没有安排，等沈家川的行程出来了，再说吧。

沈家川放下手机，想，要长得帅的，自己就不错，宁缺毋滥，和自己一样，很好。

日期：2022-09-27 06:25:48

第六十一章 沈家川看房

九月底

早上九点，杨倩把小毛送去了假期班篮球营，这是假期前就与同学一起报名了的。澳洲父母习惯在假期为孩子安排团体活动，孩子开心，大人省心。这个篮球营是全天活动，结束时间就是平时学校的放学时间，这是为了方便有工作的父母不会因为孩子放假影响工作。

杨倩拎着笔记本电脑，去了沈家川的酒店，按响了他的房间门铃。门开了，露出沈家川明媚的笑脸，杨倩也咧开了嘴。如果沈家川是个女人，杨倩一定会冲上去拥抱她，因为在这里，久别的好友相见，就是这样打招呼的，她已经习惯了。可是，沈家川是男人，她不能这样做。

“好久不见，你还是那么漂亮。”沈家川说

“好久不见，你还是那么帅。”杨倩笑着答

说完，两个人都笑了。他们坐在茶几旁喝茶。

日期：2022-09-27 06:26:03

“你对澳洲房子了解多少？”杨倩问

“不了解，你尽量介绍你知道的。”沈家川答

“是投资，还是自住？”杨倩问

“投资啊。”沈家川答

“这里房子有几种类型，HOUSE, TOWNHOUSE, UNIT, APARTMENT . HOUSE就是有独立门牌号，一般有前后花园的房子，地的面积一般在六七百，当然也可能大些或者小些。TOWNHOUSE一般是老的HOUSE 推到了，在六七八九百的地上，建了两三套，花园非常小或者没有，主要是房子，国内叫联排别墅。UNIT一般是比较老的小区，你是海外，不能买。APARTMENT，就是公寓，这边儿的公寓不会像国内那样的高楼或者小区，可能就是两三层，有阳台，一楼的可能带个小花园。我给你看图片。”杨倩说完，就在澳洲的售房网站搜索各种房子类型给沈家川看。

日期：2022-09-27 06:26:13

然后说：“你要买房，只能买新房，或者成立信托买二手房。买新房要向FIRB申请，会有几千块申请费，海外人士购房有额外的印花税，我们居民买房是5.5的印花税，海外人士要在5.5的基础上多交税，我不记得具体是多少，好像1.5或者2，一会儿我们查下。所以，你要把这些杂费都计算到你的预算中。而且，新房HOUSE非常少，性价比当然也不高，毕竟接下来会有很大折旧。多数投资人会买TOWNHOUSE，大小有块地，也是有升值空间的。APARTMENT就没有地，而且各种维护维修费用会比较高，升值潜力也不大，主要是本地人不喜欢买公寓，海外人士又不能买二手，就是说，如果想卖掉，接盘的人不多。所以，要看你的预算，然后决定区域和房型。这些定了后，就在这个网站，搜索，就能找到房源。然后，就这样看房子内部图片和下面的地图，基本能了解房子大概的状况。如果喜欢，就按照下面的看房时间，一般来说周四周六是开放日, 根据上面时间直接过去看房，就行了。”

“这样说来，我们海外投资买TOWNHOUSE更好些？”沈家川问

“我是这样认为的。当然，如果你的预算很高，买HOUSE也行。不过你花很多钱，买个全新的大HOUSE，用来投资，出租，要好好算算回报率。我给你看墨尔本地图。”杨倩说着点开了墨尔本地图，详细向沈家川解释一区，二区的房子，还好心提醒一定要远离高压线和墓地，不要选择有路冲，路反弓等这种有风水硬伤的房子，这些在地图上都可以查看得到，所以，在研究一套房子时就要先关注这些，做筛选，然后才实地看房，这样最有效率。

日期：2022-09-27 06:26:28

见沈家川已经有些糊涂了，杨倩说：“我带你出去转一圈，实地看看，你就明白了。”

“好，全听你的。”沈家川笑

然后，他从写字桌上拿了一个很小的礼品袋子，递给杨倩说：“这个送你。”

“又带礼物啊？”杨倩笑，打开了袋子

袋子里是一个精美的小盒子，再打开盒子，杨倩看到一串色泽上乘的绿幽灵水晶手串。

杨倩眼睛都亮了，大声说：“我喜欢，太谢谢你了。”

“前段时间去工厂，经过这家珠宝加工厂，看到了，觉得你会喜欢，就拿了。”沈家川解释说

“你怎么知道我会喜欢这个？”杨倩问

“我见过你带玛瑙珠子，觉得，你应该也喜欢水晶。”沈家川说

“谢谢，我特别喜欢水晶，最喜欢绿幽灵。我买过的第一条手串就是绿幽灵，带上之后两个月，工资就翻倍了，据说，招正财，后来搬家弄丢了。太好了，又有了一条，看来我要走运了。”杨倩的言语里透着藏不住的开心

沈家川没想到，这次送礼终于送到人家心坎儿里了，还好没有买大牌。 他很开心，好像收到礼物的人是他。他笑着从盒子中拿出手串，抓过杨倩的手，帮她套到了手腕上，还握着她的指尖，欣赏了一会儿，说：“好看。”

杨倩的心突然紧了一下。这个男人，他知道他在做什么吗？这个手串，根本不需要帮忙就可以戴，这是赤裸裸的勾引。

日期：2022-09-27 06:26:47

杨倩收回手，故作镇定地举着手腕，说：“这串我保证好好保管，绝对不再弄丢了。”

沈家川注意到她的无名指不再有那只扎眼的钻石戒指，很想再次牵住她的手，不过，他忍住了。这个场所，不适合表白，可能会吓到她。

“好。”沈家川郑重地说

“走吧，带你到街上转几圈，然后去吃饭。”杨倩说

“走。”沈家川拿起挂在椅子上的外套，同杨倩一起出了门

杨倩是个热情并合格的导游，她开车带沈家川在附近几个区转，给他详细解释她认为的风水大忌，实地介绍各种房型，还带他看了高压线和高速公路。最后，沈家川得出总结，不住在这个地方，想买个称心如意的房子，需要做的功课还蛮多的，还真不是一件容易事儿。

日期：2022-09-27 06:27:13

杨倩带沈家川去了一家购物中心的兰州拉面馆，主要是她想吃拉面了。

“你这次来，就是看房子？”杨倩问

“嗯，也看看你。”沈家川说

杨倩笑了，说：“看吧，不收费。”

沈家川也笑了。

两人吃完面，走出餐厅。

杨倩问：“晚上到我家吃饭吧？有时间吗？”

沈家川有些吃惊，幸福来得太突然，她居然约请他去家里吃饭。他不知道，杨倩想的是，他又是送包又是送衣服还有首饰，这帐越欠越多，总要认真地请人吃顿饭才好意思。

“当然有，我在这里，只认识你。”沈家川说

然后，他们同时想到了TONY。“我和TONY不熟，所以，他不算。”他补充道

“他不在墨尔本了，他在昆州有个项目，去昆州了。我们也不联系了。”杨倩说

“如果他在墨尔本，你们会开始吗？”沈家川问

“不会，时过境迁了，我现在心如止水。”杨倩说

“嗯，好。”沈家川应和

“我们先去买菜，晚上我下厨。”杨倩说

日期：2022-09-27 06:32:48

杨倩和沈家川逛超市，两个人买了几袋子东西。上了车，杨倩看时间。

“我三点要去接孩子，还有一个小时，你想先回酒店休息吗？我接了孩子，再去接你，然后一起去我家？”杨倩问

“我不累，不想休息，如果你不累的话，带我去附近公园走走，然后我们一起去接孩子。”沈家川提出他的安排，他想找个风景优美的户外场所表白。

“好，我先去公园遛你，遛消食儿了，晚上再喂饱你。”杨倩拐着弯儿骂沈家川是小狗儿，突然，她觉得用词草率了，赶忙更正说：“我是说，吃饱你，不对，让你吃饱。”她觉得，越解释越乱了，最后她泄气地说：“你知道我的意思。”

什么叫做搬起石头砸自己的脚，她体验到了，该死的网络词语。

沈家川看着她，笑地越来越大声，然后说：“我没误会，你别解释了。”

说完，他还在呵呵笑，不用他说一个字，他只要笑就行了，他赢了。

看着杨倩气恼的样子，他很想揉搓她的头，想着，经过这个插曲，也许今天不适合表白了。