张静涛却又因想到这和物业经理不也差不多的,就又道:“还有,若是管理商铺客栈出租房之类小区的物业,那么要领自然是:要以完善专业的物业,使得房产能保值增值,让来观看房产试图买二手房的人一见小区环境就满意到心动,从这角度来说,物业,还可拓展自己的业务,也能让客户或业主更心甘情愿来缴费,特别是,物业下的业主也好,租户也好,都被当成了物业的潜在客户之后,这物业的工作自然就能做得更好了。”
至于他说的物业一词,并不难理解,一听就懂,尽管这里几乎只说产业。
老管家一拍手道:“有理,只是收租都不时会有一些麻烦呢,更别说还想赚住户的钱了,物业怕是很难想出有什么业务可以做的。”
张静涛勾起嘴角清浅一笑,道:“怎么会没有呢,多的是啊,比如物业可以开一家小小花店,或提供疏通服务、推拿服务、代购服务、私人修缮、幼儿园服务、图书馆服务,开设跳蚤市场,提供下午茶等等,简直是衣食住行无所不可,只看物业自身是否有条件来作,并且,物业并不单纯以营利为主,从税务负担上来说,也是如此,那么就可以借此生意费用低优势,收费低一些,但这也足够更好运转了,就如花店本可以是物业绿化工作的一部分,又给物业的绿化公人加了工资,那么这样的服务型机构往往更能维持下去,到时候,以此为基地,未必不能拓展为小区外部服务,若口碑好,广告做出去,人们都会来你的小区购买服务。”
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