能帮上忙了。
想到从前钟宸心心念念多年的老旧城区和棚户区改造,颜缘十分舒慰。
人人皆言钟宸之豪富、钟宸之野心,只有她和王小川等亲近的人才知道,钟宸有多大的社会责任心。只是,他从不在口头标榜。
天成地产的利润来源是高端产品和度假房,但钟宸从不放弃刚需房这块,哪怕对集团贡献很低,也坚持开发并严格要求:“客户掏了六个口袋付首付,你要对得起良心!设计产品,一定要讲细节细节,照顾功能的前提下,多抠面积……”
来自农村的他,对城镇化浪潮中进城买房的农民青年格外有温情。这让同样来自农村,在买房中有过深切感受的颜缘尤其感动。
他们一起,将天成的刚需房做到了极致,形成牢不可撼的市场地位。
令人欣喜的是,随着经济的发展和个人的奋斗,大多数刚需房客户几年之后就会成为改需房客户。受房地产市场蓬勃发展之益,勤劳有技术的普通农民工们在建筑工地上的日均收入300元以上成了常态,几年就能卖小房换大房。那些刚刚走上社会的年轻人更是前途不可限量。这批客户对天成忠诚度之高,业界无不羡慕嫉妒恨。
所以天成的口碑才那么好,销售才会做得那么轻松,与销售进度相比,天成营销成本之低,同行根本做不到。
天成的中介代理业务,钟宸对蔡青的要求是多在开发商和优质客户身上盈利,少挣小客户的钱。500人的中介团队,小散客户利润率低得可怜,对集团贡献率始终不高。但钟宸,对这块业务格外看重,从未因利润低起过放弃念头,因为买老破小二手房的基本都是进城农民工。
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