０３年１２月３１日，林泉在刘静等新博官员的陪同下，参观工业园区的建设情况，当天下午从西都借道飞回省城，准备参加第二天天际家园的盛大开盘仪式。

在０３年的最后一天，南港新城三大开发商宣布放弃维持现有房价的努力，宣布其旗下楼盘预售价格上调８％，静海楼市应声而动，各大开发商同时宣布楼盘预售价格上调８％，静海房价同比增加１７％，仅在两百公里之外的省城，在彻底取消福利房制度的０３年，房价增涨３７％。

林泉想起郭保林去年对他所说的话：“上帝也会诅咒你！”

０３年，星湖实业被业内冠以“烂尾楼之王”的称号，从０１年年中开始，星湖实业总共并购十七个烂尾楼项目，占这座都市烂尾楼总数的２０％，资产规模接近３５％。０３年，和黄在静海开发区港口工业三区筹建橡胶制造基地，投资所需的近十亿资金都是来自星湖实业的这两年的贡献。

早在零一年，骆益同听从林泉的建议，其旗下的和黄房地产事业部到未名湖并购大块土地，于零一年着手这一地块的开发。和黄房地产事业部并入星湖实业之后，在林泉的建议下，暂时冻结这一项目，而将所有的精力投入到烂尾楼的争夺之中。０３年，省城所有的烂尾楼产权几乎都换了一次手，星湖实业再也揽不到合适的烂尾楼项目。重新回到全新项目地开发也是必然趋势，此时开发未名湖南岸地块正是合适的时机。于元旦这一日，正式重新启动未名湖８２２６天际家园项目。

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