第五章（22）

东方花园已经封顶，从开盘到封顶，价格一路攀升，由最初的均价七千块一路炒到一万五千块，已经达到了鹭门房价的上限。人民币犹如滚滚的长江大河源源不断地流进大东南集团的银行账户，让郝冬希整天乐得合不上嘴，季节已经明明到了深秋，在他眼里却还仍然春光明媚。不知不觉间，寒流犹如奸诈的敌军悄然来袭，郝冬希还懵然在鹭门楼市只涨不跌的幻觉中。房子突然变成了滞销货，直接导致的就是资金回笼断线。资金回不了笼对于郝冬希本来没什么，房子暂时卖不出去，总还在那儿放着，迟早会变成钱。可是银行却等不及，贷款和利息那是绝对不能不还的，拖延不还，不但银行会通过法院封房拍卖，他郝冬希的声誉也会遭受重大的损害，今后再想干什么事到银行贷款就几乎没了可能性。

惟一的办法就是抓紧资金回笼，保证银行贷款和利息如期偿还。郝冬希逼得售楼处恨不得跑马路上敲锣打鼓地吆喝着卖房，各种招数无所不用。然而，世事比人强，这是颠扑不破的真理，整个房市进入了冰冻期，大东南集团再折腾也难挽颓势。房子滞销，银行贷款却不能不还，促进销售的最后也是最无奈的办法终于成了郝冬希不得不面对的选择：降价促销。

平心而论，房价炒到这个高度，很大程度上是那些投资房地产的炒房客，没有他们的哄抬，真正买房子住人的小老百姓根本不可能把房价拱到那个地步。而在这个期间，地方政府的操作和放纵也是不可忽视的动力，房价越高，政府税收越多，ＧＤＰ、财政收入等等这些要给上级交代的数字才越发好看。郝冬希他们还算是比较谨慎的，既不愿意让政府不满，也要避免招惹那些炒房客的抗议，他们采取的是试探性的变相降价方式：以特定时段特定人群为掩护，比方说在国庆节黄金周期间，中国式饭局会所的钻石级会员，购房一律打八折的方式，希望能够增加一些销售数量，增加一些资金回笼，以便于解决资金套牢、无法按期还贷的严重问题。

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