叶韵哈哈大笑:“那么欢迎加入鱼叶冒险团队!”
“当心伤口!”
鱼小婷斥道,车子拐下高架后一指右前方,“那辆红色奔驰怎样……”
周五傍晚,方晟听取了南泽厂股改后运作情况的回报。
余厂长提及与国腾油化合资兴建的住宅小区面临房价上涨,目前账面已基本回本可能还略有盈余,董事会意见是果断抛售,腾出资金用于生产经营,郜更跃却想继续捂盘,再熬二十点以上。
“你是什么想法?”方晟问。
“我……当然尊重董事会决定,只是,”余厂长犹豫道,“郜总分析得也有道理,即鄞峡房价还处于低谷区,尚未涨到与当地经济发展水平对应的价格平台,现在贸然抛售的确……有点可惜。”
“南泽厂占多大比例?”
“百分之四十。”
方晟默默算了一下:“将近一个亿资金占用啊,全是自筹?”
“有七千万银行贷款,”余厂长坦率地说,“南泽厂破产拍卖时,市里考虑房产投资属于优质资产,又担心对金融系统冲击太大,把它单列在旁边。”
“三四年下来,财务费用不少吧?”
“按目前房价涨势,连本带息都能收回。”
“郜更跃以市场价收购?”
“大概略低些,打包价嘛。”
“唔……”
方晟凝神静思,下意识翻翻右侧一叠报表,足足想了三四分钟,道:
“有没有算过一笔账,那就是如果继续捂盘,生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款,每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲?”
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