方义新很早就看上国棉厂位于中原大学、锦澜花苑及钟秀路之间的这块地，在与金水区政府的接触过程当中，他甚至都做好了开发方案。

当然，方义新从国外留学回来，也是有追求、有理想的青年，他早初的方案，是不会去想着要跟锦澜花苑这个中低档小区有什么牵连的，他更想将国棉厂拆除后，建造一座紧挨中原第一学府的高品质社区。

方义新没想到在正式签约之前，会因为陈立的缘故，被锦苑国际与荣光地产联手将整个项目截走。

然而在锦苑国际与荣光地产合资成立锦荣公司之后不久，方义新又代表方龙集团要作为第三投资方参与进来。

周正荣他本人对项目前景有些担忧，在李梦的牵线下，极期待方龙集团的资金注入，以致雁鸣湖及国棉厂拆迁项目的规划设计、拆迁安置等工作，都直接受到方义新的影响跟干扰。

锦荣对雁鸣湖及国棉厂拆改项目的建设方案，实际上是在方义新的原有方案上完善的，加上前期工作，锦苑那边都处于绝对的被动，方案里压根就没有考虑将锦澜花苑更好的融合进来。

甚至可以说，由于钱万里跟陈立、罗荣民这边走得极近，以荣光地产高层为主的锦荣管理层，在拟定项目方案时，下意识的想压制锦苑国际的利益。

张洪庆代表锦苑国际进入锦荣管理层，也压根就没有想过要维护锦苑的利益。

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