秀石山南麓一千三百亩土地，整体拿出来拍卖，是方义新一手推动的，目的就是阻止其他买家染指，更是防止新潮锐继续蚕食，以便方龙地产就能在商东新区，一举拿到足够多的储存用地。

方义新摩拳擦掌，在国土资源交易中心，逼退万邦郑文远和嘉禾沐智容两个预料之中的竞争对手，本以为胜券在握，谁曾想还是被陈立截了胡？

陈宏昌在区里知道消息后，也是大吃一惊，下午特地赶到方龙地产来。

然而在方龙地产内部的小会所内，陈宏昌看到高俊蒙、张洪庆、李梦等人都在，而方义新谈笑风生，脸上却没有他所预料的惊慌跟挫败沮丧。

看到陈宏昌特地赶过来，方义新满怀信心的说道：“陈立这个孙子，这次肯定还是想着故计重施，跳出来当搅屎棍，想逼迫我们以更高的成本拿地。但是，我们在方龙花苑那块地吃过亏了，还可能继续上他的当？你们等着看吧，看新潮锐过几天会不会先将预付款缴上来？”

“新潮锐要是能说服大成、锦苑以及万邦联合，还是有可能将那块地拿下来的？”高俊蒙心里还是有些不踏实，说道，“我们还要考虑大商地产投资基金这层因素……”

方义新仍然不以为意，扔给高俊蒙一根香烟，自己也点了一根：

“在CBD中央商务区没启动的情况下，秀石山南麓地块还是孤立的，以新潮锐置业的实力，可以慢慢去开发手里的五百多亩地，开发周期延续五六年，甚至七八年，甚至前期这个项目每年都亏损一两千万，都应该能勉强支撑下去，房子还能低价卖掉一些。这时候锦苑、大成建设，或许还有意愿跟他们合作，但是新潮锐置业在秀石山南麓的开发规模一下子扩大四五倍，资金压力会有多大？而这么大的开发量，房子还能顺利销售得出去吗？方龙地方集合方龙与丰元我们两家的资金，也只是想着先以较低的成本，将这块地储备下来，等两三年后再看形势——我相信万邦地产，打的也是这个主意，所以在地价抬到四十万以上，郑文远那孙子就立即偃旗息鼓了。即便这时候新潮锐考虑的也仅仅是囤地，而不是计划立即开发，那对万邦、大成建设来说，不确定因素就更多了，更不可能参与进来。而退一万步讲，即便大商地产投资基金还能从青泉继续募集到足够的资金投给新潮锐，但这块地拿在手里两三年不开发，怎么给投资人保证每年10%的保底收入？”

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