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正文 第516节

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“青泉新锐城包括大量的商业用地的建设开发,未来青泉新锐城及周边住宅人口越密集,商业部分才有坚定的基础,”陈立说道,“目前滨江新区外围有不少的投机性房源,青泉新锐城的住宅,以相对低廉的房价对外销售,自然是卖给有真实居住需求的购房者,才更有利——徐总、丁总,江滨国际花园的销售,也可以这样搞,江滨国际花园一期入住率高了,对二期销售的带动会很大——同时你们也不用担心限购,会影响到销售,你们要了解购房者的心态,越是紧缺的东西,越能激发他们的购买欲望,限购加限制房源的推出,这在营销学上叫饥饿疗法……”

徐元洲、丁洋认真思考过陈立的建议,确实很有道理,而且六月过后,青泉新锐城区位内的柳林河水系改造基本完成,也同期对外开放,他们也有机会进入南侧已经部分建成的低密小区看过,认识到江滨国际花园需要改进的地方很多。

既然盈利预期如此明朗,他们也愿意再投入一些资金,对小区的园林绿化,进行改造提升,即便不要说跟青泉新锐城的低密社区媲美,怎么也得符合中高端花园社区的定位。

而即便追随青泉新锐城的定价,江滨国际花园全面建成销售,他们两人分到手的总收益也将达到十亿——事实上他们之前总计也拿出不到四亿的资金,更多的资金都是回北京通过各种渠道拆借过来的。

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