不过,方义新拉着刘牧楷、章钊到江堤上来透气,可不是单纯羡慕陈立的艳福的,再怎么说,他们身边也不可能缺漂亮的女人——方义新也是刚刚才知道青泉新锐城今天正式开盘,第一批推出十八万平方米住宅及写字楼三个小时清盘的消息,他是拉今天正好在商都的刘牧楷过来谈这件事的。
青泉新锐城以四千五的基价开盘,江湾嘉龙城地理位置上不占优势,又不是豪宅属性的别墅项目,短时间回笼资金的压力又是极大,那就只能压到四千以下的基价开盘。
从商都、青泉两地火爆楼市来看,江湾嘉龙城只要将新房价格压到四千以下,销售回款的速度也不会太慢;而江湾嘉龙城这么大体量的项目,分三期建成出售,总利润规模也不会低,保守应该在五十亿以上,而且万邦乐园的建设费用,都摊算到住宅成本之下,留下来就是净资产、净利润。
只是他们前期投入的资金太庞大了。
就万邦地产而言,公司这么大的体量,两百亿的净资产,年收益率能稳定在十几二十个点,就是相当不错的业绩了,对上市公司股东而言,不会有丝毫的不满,也能将上市公司的市值撑到三百亿左右。
只是,对方龙地产、嘉和集团而言,他们投入江湾嘉龙城的巨额资金,有相当一部分是高息拆借过来,在扣除掉高额的财务成本之后,他们实际所能分到手的利润,就相当有限了;至少不能满足他们现在的胃口。
Loading...
未加载完,尝试【刷新】or【退出阅读模式】or【关闭广告屏蔽】。
尝试更换【Firefox浏览器】or【Chrome谷歌浏览器】打开多多收藏!
移动流量偶尔打不开,可以切换电信、联通、Wifi。
收藏网址:www.finalbooks.work
(>人<;)