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正文 第592节

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当然了,就新锐云客公寓本身,将高品质的公共物业管理、家俱及精装修折旧以及前期宣传等成本计算在内,再加上给新锐云客房产信托基金投资人每年5%固定发放的保底分红以及大商资本每年固定收取的1%管理费,与能收取的房租进行抵扣,目前是没有什么利润空间。

因此新锐云客房产信托基金一期实际收到总额三十二亿的投资款,除了三十亿从新锐城手里收购中南公寓、利奥公寓的整体产权外,还预留两个亿的减值储备金。

此时,新锐云客公寓最大的价值,还是强力支撑大商资本以及新潮锐房产的业务扩张。

大商资本所管理的资产规模,并没有因为三期、四期地产基金投资人的套现减持而缩减,还稳步扩大到一百五十亿。

新潮锐房产在浦江的连锁门店数到五月中旬,扩大到六十家,地产经纪人队伍,除了从商都临时调用过来的一百人队伍外,包括大量的实习生在内扩大一千人规模。

加上店面租赁、装修以及人员薪资加起来也是一个天文数字,但在新锐云客公寓产品的强力支撑跟带动下,二手房交易业务也开始有些起色,预计五月份的佣金总收入能达到八百万。

这使得新潮锐房产扩张前期的资金消耗,要比预期中低一截,这也是良好的开端,也保证新招聘的地产经纪人及实习生在基本工资之外,也能有不错的佣金提成,确保人招聘过来,培养后能继续留下来,不断壮大新潮锐房产的经纪人队伍。

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