这使得江湾区域的别墅产品销售极好，新潮锐的江湾悦园都卖出一万二三的天价，还供不应求，主要是高端客户更注重优质的环境，不讲究配套，但中低端购买群体还是更注重生活及教育、医疗、购物等方面的设施，这使得万邦嘉龙新城的公寓住宅销售目前价格以及销售只能说是相对稳定，但又绝谈不上有多火爆。

秀山新锐城位于商东新区的核心区，完全建成消化还用了五年时间，万邦嘉龙新城体量不比秀山新锐城小多少，从建设到消化完成，以八到十年为周期，并不算长，不能算不成功，但韩子睿、方义新他们希望江湾新城项目资金回笼后反哺滨江新城的设想，就大打折扣了。

万邦地产实力是充足，市值最高时差一点突破两千亿，今年的净利润预计将达到五十亿，但江湾区规划调整方案出台，被迫在龙川河北岸跟进高价拿了两宗地以及今年在各地又启动近十个大型项目建设，资金消耗尽也是极大。

目前万邦的总资产是高达九百亿，但总负债也快超过四百五十亿。

无论韩家还是郑家的支持，万邦地产这时候想要进一步从金融机构借贷，也已经是很困难了，他们倒是想过这时候增发新股，进行新一轮的融资，但问题在于，所有参与新股增发融资的投资机构，在拿到新股后要锁定十二个月才能减持。

虽然很多投资机构也预测证券市场还将有一波涨幅，但显然又极少有人认为这波涨幅能维持到十二个月之后，所以短时间内，万邦地产的增发计划是无法实施的。

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