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正文 第338节

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“可以适度加点杠杆,具体方案到时再讨论,”方晟道,“不过我们的主战场还在省城,我有个大胆预测,明年开始将是房产市场的春天,因此不要怕,要抢占市场份额,做精品小区,同样也要加杠杆、融资,我的设想是投资总额要达到三十个亿……”

满屋子人都惊呆了。

这些人包括牧雨秋在内都是走南闯北见过大世面的主儿,钱在他们眼里完全就是数字,饶是如此还是被方晟的气魄吓住了。

见大家的神情,方晟莞尔一笑,道:“觉得不可思议?大投入才有大产出,今后做房地产生意思路要变,不能一味求数量不讲质量。三十亿多不多?看似天文数字,实际上在我的规划里只有两个小区……”

牧雨秋不觉笑起来:“方县长不清楚省城建筑行情吧?按省城标准小区规模,三十亿可以建三个小区还多,两个小区除非全部盖高层建筑,也绰绰有余。”

“若在江业五个都不止。”徐靖遥道。

“高层建筑?小高层都卖不动。”有人说。

方晟摇摇头:“你们呐,亏你们在省城混这么长时间,到底有没有真正接触到省城的老百姓,了解他们心里的真实想法?大概晚上一有空就喝酒洗澡打牌吧?”

牧雨秋等人只是干笑,不敢顶撞。

“刚才雨秋说对了,全部高层建筑,而且精装修,”方晟目光灼灼,“你们大概第一反应又说我发疯了,谁买高楼建筑啊?谁愿意精装修啊,哪有自己装修实惠还省钱?你们错了!房地产市场发展到这一步,在省城这个范围内消费方向已从原来的大户拆小户转向小屋换大屋,消费者在已有住房的前提下渴望面积更大、环境更好、装修更精的住房,但另一方面现代人最缺的是什么?时间!每个人都说自己忙死了,哪有精力花上几个月去一件件选装修材料、还价、运输?我们按统一模板装修好,他们进去一看,可以,然后添置些家电就搬家了,这才是现代消费模式!另外电梯房也是将来发展的大趋势,社会越进步,人们变得越懒,宁可花大把银子到健身房,也不肯多爬一层楼,所以高层建筑明年肯定热销!”

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