承重墙技术起源于史前文明时代的两河地区，混凝土技术则起源于古埃及，西方文明掌握建筑高大宏伟建筑的技术，但是一直没有建筑多层高楼，因为不实用，五层楼房就是建筑物的极限。1854年，易来萨-奥迪斯（1811-1861）发明安全蒸汽升降机，这个发明改变人类历史进程。楼层越高，房价越贵，世界颠倒了。1870年，人类进入液压升降机时代，1887年，人类进入安全电力电梯时代，芝加哥到1890年已经拥有3000部电梯。电梯使得楼层可以越建越高，但是要把楼层建成摩天大楼，那是另外一条高科技路线的突破。

1832年，芝加哥人乔治-华盛顿-斯诺发明“气球框架”，古老的榫卯木匠工艺被美国建筑工人抛弃，工人拿预制好的木材标准件，像搭积木一样迅速建成一所木屋，这种建筑技术建房子太快，人们说就像吹气球一样迅速，因此称作气球框架。新建筑技术关键是框架结构，剩下来的就是木材变成钢材。大家要注意，框架结构就不再需要承重墙，这是颠覆性的建筑技术突破，大家当然应该知道，钢材框架的承重能力强于木材。

威廉-詹尼（1832-1907）是摩天大楼之父，1885年，詹尼设计建造成功人类历史第一座摩天大楼，十层138英尺高的芝加哥家庭保险公司大厦。这个建筑的关键是钢材框架结构，楼墙完全不承担承重功能，钢材骨骼将大楼顶向高空。建筑领域的芝加哥学派从此崛起，“形式附属于功能”是芝加哥学派的名言，现代主义建筑从芝加哥出发横扫全球。芝加哥是摩天大楼的起源地，但是把城市变成钢材森林的则是曼哈顿，因为纽约市的办公室租金比芝加哥贵四倍以上，老板们希望把楼层建得更高。

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